○  三下乡三农论文乡镇街道  ○

进行房产交易。这样做一方面使城里人有了在农村买房的可能，另一方面也将大幅提高农宅价格，让农民也享受到城市化成果。
       二是统一规划，村集体建造老人公寓。随着城市居民生活水平的提高和进入老龄社会，城市居民到农村休闲、养老等需求正在日益扩大。我市现有60岁以上老年人7xxxx左右，占全市人口13.xxxx，而且还在以每年xxxx人速度增加。老年人养老消费也是大市场。对目前城里人“下乡”比较热门的地区，结合当前正在开展的村庄整治“百千工程”，地方政府可以有目的地选择一批试点，配套一些优惠政策，由村集体出面，根据村庄布局规划，利用农村现有的宅基地，统一新建或改建一批价廉物美、具有农居特色的 “公寓”，租给城里人下乡长住或小住。选点时要有几个条件:一是交通相对方便，村庄环境条件要好；二是村领导班子较强；三是“公寓”要有一定的规模。同时注意做好必要配套的服务和管理工作。这样既能增加村集体经济收入，也会带动农村服务业发展。
       三是利用现有农家房屋，开发“农家乐”。贴近大自然，呼吸新鲜空气，感受泥土芬芳是每一个人与生俱来的本能，充分利用农村特有的山水资源、田园风光、人文景观和农户多余的房屋，镇村搞一些必要基础设施，对旧农居做一些整修，就能开展农家乐旅游。如余姚市的柿林村地处丹山赤水风景区，近几年因地制宜发展了许多“农家乐”的民宅，每年吸引了大批市民去休闲。鄞州区横街镇在政府的统一组织下，一些山区村已有20xxxx山民家庭成为定点农家接待户，整理好屋子，腾出房间接待来自城里的游客。这样既盘活了空置房，带动了当地农产品销售，增加农户的收入，也方便和满足了城里人想在农村居住，渴望拥抱大自然，过上“田园生活”的愿望。
       四是加强管理，严禁违法乱建住房。要坚决贯彻国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。既要加强城乡接合部地区农村宅基地的监督管理，也要重视偏远地区农村宅基地的管理。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过市和（县、区、市）规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，不能再申请宅基地。严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。要做好对城市居民已经在农村购（租）房居住比较集中地方的管理工作，教育和引导他们遵守当地的村规民约，及时处理好发生的矛盾和问题，维护好农村的社会稳定。
   

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