○  WTO与两岸法律事务演讲范文  ○

、外贸协会、海基会、台湾建筑开发商业同业公会联合会、不动产经纪业、建筑师经理联合会、地政士联合会等）共同组成〈〈促进外资及陆资来台投资不动产工作小组〉〉；针对开放陆资来台购买不动产，在现行开放大陆土地及营建专业人士来台外，２００３年３月新增大陆人士来台购买房地产人士也可入台。设法排除外资、陆资入台投资不动产的障碍。以吸引外资、陆资投资台湾不动产。２００２年８月１１日台湾开放受理陆资及大陆人民入台投资不动产至今，只有大陆福建省有一位民众在台北购房屋完成登记.

[1]、申请程序过于冗长，列管重复，对大陆人民入台规定不合理，三次申请，手续繁琐，贻误商机。

[2]、规定：大陆人民入台投资不动产，已获得内政部许可，或已取得不动产物权得申请入境，每次停留不超过10日，必要时将申请延长一次，每年总停留时间不得逾一个月。

问：大量资金投入，如自用住宅，只准住一个月，如投资开发观光旅馆、旅游设施、工业厂房、工业区等，则要规划、设计、招标、建设、监工，完成后还要经营，均需投资人亲自参与，一年住准停留一个月，够吗？合理吗？台湾对外国人，投资20万美元可申请长期居留，为何对大陆人民如此严的不合理。

[3]、根据台湾的《大陆地区人民在台湾地区取得设定或转移不动产物权许可办法》，只准获得内政部许可或取得不动产物权者，方得申请入境。可是大陆人民入台寻觅商机，选择区位。依台湾现行规定不能入境。不入境如何能寻得商机！如何让大陆人民入台选定区位，台湾《大陆地区人民在台湾地区取得设定或转移不动产物权许可办法》中没有规定，大陆人民入台看房只得另找旁门左道入境。

其次，陆资汇入台湾可以，汇出呢？撤资或赢利后汇出依目前有没有汇出的权利？

《大陆人民在台湾地区取得设定或转移不动产物权许可办法》（内政部）２００２年８月８日公告。８月１１日起开开始受理申请。列册控管处理，总量范围限制。

大陆人民（自然人）得申请取得、设定或转移不动产物权。

大陆地区法人、团体或其他机构、或其于第三地区投资之公司为供业务需要取得、设定
或转移不动产。

大陆地区法人、团体或其他机构、或陆资公司，从事于台湾地区整体经济或农牧经营之投资，因案关联台湾地区相关产业发展，需先由申请人向台湾中央目的事业主管机关申请同意之许可，再向台湾院辖市或县（市）政府申请，经审核通过后再报台湾内政部许可。
WTO与两岸法律事务

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